Продам коттедж

Продается роскошный коттедж мечты в сердце города!

Хотите жить в комфорте и наслаждаться идеальным местом для жизни, где природа сочетается с городской инфраструктурой? Мы рады представить вам потрясающий коттедж, расположенный на возвышенности в живописном лесном массиве, с прекрасным видом на город и озеро, всего в нескольких минутах от центра города! Это уникальная возможность стать владельцем уюта и стиля в одном флаконе!
         Основные характеристики:

•    Площадь дома: 250,8 кв.м.
•    Земельный участок: 22 соток с ухоженной придомовой территорией, плодовыми деревьями и кустарниками.
•    Гараж: отдельностоящий на 1 место.
         Описание дома:
Коттедж двухэтажный с цокольным этажом и мансардой. Каждый уголок продуман до мелочей:
         Цокольный этаж:
•    Гараж и бойлерная.
•    Сан.узел, помывочная и сауна для вашего комфорта.
•    Тренажерная зона с бассейном — идеальное место для поддержания физической активности

        1-й этаж:
•    Просторная кухня 24 кв.м. — здесь вы сможете готовить кулинарные шедевры.
•    Уютный зал 29 кв.м., который станет центром семейных встреч.
•    Большая прихожая 14 кв.м. и веранда 12 кв.м. — центральный вход с видом на природу.
•           Сан. узел 3 кв.м.

        2-й этаж:
•    Коридор 11 кв.м.
•    3 уютных спальни (17,4 кв.м., 18 кв.м. и 14 кв.м.), где вы сможете отдыхать в уединении.
•    Санузел 7 кв.м. с современным оборудованием.

        Мансардный этаж:
•    2 кладовые для хранения зимней одежды и других вещей.
•    Сан. узел.
•    Просторная комната 40 кв.м. — можно использовать как кабинет, игровую или дополнительную спальню.
         Технические характеристики:
•    Стены из кирпича и керамзитобетона толщиной 65 см обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. При постройке дома использовались качественные и дорогостоящие материалы. Перекрытия – бетонный плиты.
•    Надежная битумная черепица Katepal на крыше. 
•    Современные системы отопления: водяное и электрическое, с частично уложенным теплым полом.
•    Водоснабжение — скважина глубиной 55 м с дебетом 900 л/час и системой очистки воды.
•    Современный септик.  
•    Электричество с подачей 15 кВт. 3-х фазное напряжение 380В.
•    Качественные пластиковые КБЕ окна К-стекло, пленка фильтрует определенные диапазоны излучения, отражая часть инфракрасных и ультрафиолетовых лучей. Это позволяет сократить выход тепла на улицу (теплосберегающие).
•           Кондиционеры Mitsubishi electric (инвертор), Daikin (инвертор).
•    Теплые полы в кухне и в сан.узлах.
•            Плитка в санузлах (Испания). 
•            Обои (Германия, Франция, Щвеция).
•            Сантехника (Швеция, Германия, Испания).
•            Лестница из натурального дуба.
•            Двери изготовлены на заказ, материл ясень, высота 2,40м.
•            Люстры (Германия, Италия).
•            Пол в гостиной – кварцевый паркет (43 класса).
•            В спальнях паркет Pergo (Швеция) с пожизненной гарантией, долговечные.
•    Наружное освещение.
         Территория:
•    На участке находятся кустарники, плодовые деревья, шикарные ели, огород и теплица.
•    Огороженная территория с откатными воротами для вашей безопасности и уединения.
         Дополнительные преимущества:

•    Заключение санитарно-эпидемиологического контроля, соответствующее всем нормативам.
•    Погреб для хранения запасов.

          Инфраструктура района:
       Вам не придется далеко уезжать за удобствами! В шаговой доступности:
•    Скверы, торговые центры, рынок, рестораны и кафе.
•    Медицинские клиники, школа, детский сад, аптеки и банки.
•    ТЦ «Сити» — всего 10 минут, спорткомплекс «Мастер Джим» — 15 минут.
•    Удобная транспортная доступность: автобусная остановка в 7 минутах ходьбы.
Этот коттедж — идеальное место для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и жизненные удобства. Не упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости!
Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас